注文住宅の地盤となるのは、砂や粘土、小石など、さまざまなものが層状になっている「地層」です。地層は形成された時代によって大きく2種類に区分されます。

比較的新しく堆積した層で、地表部分が十分固まっていない。水分を多く含み、軟弱で地盤沈下や液状化現象が起こりやすい。

古い地層。地盤がよく締まっており硬いため、家やビルの基礎を建てるのに向いている。ローム層（赤土）と呼ばれる地層も含まれる。

地盤には「支持地盤」と呼ばれる地盤と「軟弱地盤」と呼ばれる地盤があります。支持地盤は、住宅の重さを安定して支えてくれる強い地盤のことです。一方で、軟弱地盤は重さによって変形しやすい、弱い地盤のことをいいます。安定性が低く、そのままでは住宅を建てるのには向きません。軟弱地盤は、建物の重さに耐えきれず不同沈下（家が傾くこと）を起こしたり、地震の際に土砂崩れや液状化を起こしたりする可能性があります。

地盤は、目で見るだけでは強度が分かりません。地盤の強度を確認するためには、SWS試験やボーリング調査（標準貫入試験）などの「地盤調査」が必要です。一般的に木造の注文住宅を建てる土地であれば、低コストのSWS試験が行われます。費用は5万円程度で、調査にかかる期間は半日～数日程です。
地盤調査の結果、地盤の強度に問題があれば「地盤改良」が行われます。地盤改良の方法は、主に下記3種類です。

セメント類で地盤の表層を固める工法。目安1万～2万円／坪。

コンクリートの柱を地盤に埋め込む工法。目安2万～3万円／坪。

鋼管を地盤に埋め込む工法。目安4万～6万円／坪。

地盤調査は、通常は土地購入後しかできません。そのため土地選びの際は、ほかの方法で地盤の強度を見極めることが必要です。例えば次のような土地は、軟弱地盤の可能性があります。

・川や池、沼、湖を埋め立てた土地
・田畑に盛土をした土地
・山裾や谷、河川沿い、海岸沿いの低い土地に盛土した土地

土地選びの際は、過去の航空写真や古い地図を確認してみましょう。また、行政が提供するハザードマップでも土砂災害や浸水、地震に液状化リスクなどが確認できます。

高崎市・伊勢崎市・太田市を含む群馬県は、これまでに大きな地震が少ないことが特徴です。全国的に見ても、地震や自然災害の被害は多くありません。しかしそれでも、過去には下記のような地震による被害が発生しています。

参考元：群馬県地域防災計画　震災対策編（令和6年3月）

また群馬県には、4つの主要断層帯が存在しています。それらの断層帯によって起こる地震の規模予測や発生確率は、下記の通りです。（2024年1月1日時点）

参考元：地震調査研究推進本部「群馬県の地震活動の特徴」

深谷断層帯でM8.1の地震が起こると、高崎市で震度7、伊勢崎市や太田市など広い範囲で震度6強の揺れが想定されています。地盤の強度によっては、土砂災害や液状化が起こる可能性が否定できません。注文住宅を建てる際は、地盤の強度を知っておくことが大切です。

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群馬県は全国的に見ても地盤が強い県といわれています。地盤ネット総合研究所株式会社が全国の地盤の安全性をデータ化した「いい地盤ランキング」（2016年）では、群馬県は全国第2位の結果でした。
群馬県の地盤が強い理由は、県周辺に那須火山帯や富士火山帯があることに関係します。火山により噴出された岩石や灰などが、広い範囲に堆積しているのが特徴です。とくに高崎市～前橋市に広がる前橋台地、渡良瀬川西岸～伊勢崎市周辺の大間々扇状地、沼田市周辺の沼田盆地、館林市周辺の館林台地には、火山灰質のローム層が分布。ローム層の多くは土同士の結合が強く、地盤として安定しています。山地や丘陵地、台地は、比較的注文住宅を建てるのに適した地盤と考えられるでしょう。

参考元：高崎市移住情報「地震に強いのは、自信をもっておすすめできる」

高崎市・伊勢崎市・太田市で注文住宅を建てる際に、地盤の強度に注意したいエリアは、主に利根川や渡良瀬川、その支流の河川沿いです。
一般的に河川沿いの土地は、谷底平野（谷底低地）や氾濫原、後背湿地などと呼ばれる軟弱地盤が作られやすい傾向にあります。水分を多く含んだり水はけが悪かったりする場合もあるため、注文住宅を建てる前には、地盤調査や地盤改良が必要になる可能性も考えておきましょう。
群馬県や各自治体が防災事業として公表している情報も、地域の土砂災害や液状化リスクを把握するうえで参考になります。エリアの詳細な災害リスクについては、下記も参照ください。

・「大規模盛土造成地マップ」……大規模盛土造成地を含んだ造成宅地区域を示したもの。
・「液状化ハザードマップ」……液状化リスクを示したもの。
・「揺れやすさマップ」……地震が起こった場合の震度分布を示したもの。
（※市町村によって公表している内容は異なります。）

参考元：高崎市「大規模盛土造成地について」
参考元：高崎市「高崎市ハザードマップ」
参考元：伊勢崎市「大規模盛土造成地（宅地耐震化事業）」
参考元：伊勢崎市「地震防災マップ【揺れやすさマップ・地域危険度マップ・液状化マップ】」
参考元：太田市「大規模盛土造成地マップ」
参考元：太田市「地震防災マップ」

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R+house伊勢崎・高崎・太田の強みは、デザイン性の高さだけではなく、機能性や安全性の高さにあります。高断熱・高気密に加え、国が定める最高等級である耐震等級3が標準です。伊勢崎・高崎・太田エリアで安心できる住まいづくりをお考えの方は、ぜひご相談ください。随時行っている個別相談会では、土地情報や家づくりに関するコツもお伝えしています。