国税庁の調査によると、2023年度に着工された木造建築の工事費用は、群馬県で1㎡あたり20万7千円です。全国平均は同じく20万7千円/㎡となっています。群馬県の工事費用は、平均的な価格だと言えます。
1坪は約3.3㎡なので、坪単価は約68万3千円になります。土地の広さや価格、住宅の資材や設備にもよりますが、注文住宅の本体価格はおよそ2,100万円～4,000万円を目安にしておくとよいでしょう。この価格は建築費用のみの価格です。注文住宅を建てる場合、土地がなければ土地取得のための資金も必要となり、そのほか諸経費も必要となります。
ハウスメーカーや施工会社が提示する建築費用の中には、住宅の本体価格と土地の取得費用のみで提示している会社もあれば、キッチンなど標準的な内装費用も含めた価格を提示している会社もあります。建築相場を比較する場合は、建築費用に含まれる項目をよくチェックするようにしましょう。
一般的には、大手ハウスメーカーよりも地域密着型の工務店の方が広告宣伝費の金額が大きく違うこともあり、建築費用を抑えられる傾向にあります。工務店の中でも資材の調達方法により建築費用は大きく異なる場合があります。

群馬県太田市の土地価格の平均坪単価は、136,019円/坪です（2024年・公示地価）。これはあくまで平均値で、市内でもエリアによって土地価格は大きく変わってきます。地点ごとに坪単価データを確認してみましょう。

利便性や周辺環境によって変わってくることが分かります。

参考元：国税庁『地域別・構造別の工事費用表（1m2当たり）【令和6年分用】』
参考元：土地代データ｜太田市

住宅金融支援機構が2023年に実施した調査によると、土地付き注文住宅を建てた世帯の平均年収は597.8万円で、平均年齢は40.1歳でした。

割合としては、世帯年収が400万円以上600万円未満のご家庭がもっとも多くなっています。

参考元：住宅金融支援機構『2023年フラット35利用者調査』

多くの場合、家を買うときには住宅ローンを組みます。国土交通省の調査では、新築の注文住宅を建てた世帯の約80%が住宅ローンを利用しています。

住宅ローンは好きなだけ借りられるわけではなく、審査があります。
審査では、世帯収入や預貯金の額に加え、返済比率が重視される傾向にあります。返済比率は、収入における返済額の割合です。

住宅ローン以外に、マイカーローンの利用や、将来的には子どもの教育ローンを借りる必要が出てくるかもしれません。一般的には住宅ローンの返済比率は、20～25％程度に抑えておくとよいとされています。しかし、昨今は建築資材の高騰の影響もあり返済比率は数年前よりも上がっています。

月々の返済額は、頭金の有無、ボーナス払いの併用、返済期間の設定、金利条件によって変わります。住宅ローンは長期の返済になるため資金計画をしっかりおこなうことが重要です。信頼できる住宅会社であれば、資金計画について相談するとよいでしょう。

参考元：国土交通省『令和5年度 住宅市場動向調査報告書』
参考元：住宅金融支援機構『住宅ローン利用者の実態調査』

＞＞参考コラム：群馬県伊勢崎市・高崎市の住宅ローン・金利まとめ！注文住宅を建てる時に欠かせないローン選びのポイント
＞＞参考コラム：太田市で活用したい住宅関連の補助金は？医療費支援制度もチェック

注文住宅を建てる際には、住宅の本体の建築費用・土地費用のほかに諸経費がかかります。
おもな諸経費は、土地を購入するために必要な費用、家を建てるために必要な費用、住宅ローンのために必要な費用の3つです。
不動産取得税、土地購入の仲介手数料、地盤調査費用、ライフラインの引き込み工事費用、書類に必要な印紙費用など、さまざまな経費がかかります。
諸経費は、およそ建築費の10%を見ておくと安心です。

家づくりで大切な点は、1年中快適に過ごせる家を作ることです。地域の気候的特徴を考慮した家づくりを考えてみましょう。
太田市の特徴は、年間を通して比較的温暖な気温で日照時間が長い点です。ただ、冬から春にかけて「からっ風」と呼ばれる季節性の偏西風が強く吹きます。
屋内に日が多く差し込む構造の家を建てる場合、夏の暑さを考慮する必要があるでしょう。また、乾燥した風による冬の寒さも防ぎたいところです。
夏と冬の温度変化に対応するためには、高断熱・高気密の家づくりをおすすめします。

＞＞ZEH基準を大きく超える高断熱な家づくり
＞＞全棟気密測定で実現する高気密な家づくり

＞＞参考コラム：断熱性能が低い家に住むリスクは？高崎市・伊勢崎市・太田市の気候も確認！

新築一戸建てを計画している方は、ぜひお気軽に、R+house伊勢崎・高崎・太田へご相談ください。資金計画について、無料の個別相談をほぼ毎日実施しています。創業90年の実績を持つ施工技術で、理想の家づくりを支えます。

＞＞お家購入のための資金計画